Petra Prosrová

5 fíglů realitních makléřů při získávání nemovitostí

Vloženo 4. srpna 2016

Česko má nejvíce realitních makléřů v přepočtu na obyvatele z celé Evropské unie.

Jaké jsou triky nesolidních makléřů? Každý z nás se s tím už jistě setkal, pojďme si je připomenout.

1 KOUPÍM DŮM V TÉTO LOKALITĚ, MLADÁ RODINA HLEDÁ BYT 2 + 1

Takový leták našel ve schránce snad každý. Kontakt uvedený na letáku můžete zadat do vyhledávače na internetu. Budete asi překvapeni, když se z uvedeného kontaktu vyklube realitní makléř. Tyto praktiky vypovídají o neprofesionalitě makléře.

2 JSEM PŘÍMÝ ZÁJEMCE A MÁM ZÁJEM O VAŠI NEMOVITOST

Po zadání inzerátu Vám volá spousta lidí. Souhlasíte se schůzkou a na prohlídce

Vám zájemci oznámí, že jsou realitní makléři a chtěli by nabízet Vaši nemovitost.

Patrně nejlacinější trik těch opravdu zoufalých makléřů. V horším případě si udělají několik fotek pro manželku a za pár dní, bez Vašeho schválení v internetové inzerci najdete nabídku Vaši nemovitosti k prodeji s informacemi, které neodpovídají skutečnosti.

3 MÁME KUPCE NA VAŠI NEMOVITOST

Toto je moc dobrá zpráva, určitě ji každý rád slyší, ale… řekněte sami, může mít někdo kupce na nemovitost, kterou ještě neviděl ani makléř, ani kupující? Někteří makléři sebou často přivedou i kupce, který projeví o nemovitost velký zájem, ten ale za pár dnů opadne. Tímto zájemcem většinou bývá kamarád, kolega z práce. Účelem tohoto sehraného divadla je donutit prodávajícího k podpisu smlouvy, aby makléř mohl nemovitost nabízet. No a proč ne? Přece on je ten, kdo klienta už jednou přivedl, proč by se mu to nepodařilo znovu.

4 SLIB VYŠŠÍ CENY

Slibuje-li makléř už na první schůzce prodávajícímu bez řádné prohlídky okamžitý prodej nemovitosti za vysokou cenu a prodávající podlehne, většinou se prodeje vůbec nedočká.
Pokud se makléř pokusí prodat nemovitost za nereálně vysokou cenu, připraví tím prodávajícího o měsíce času i potenciální zákazníky. Špatně oceněná nemovitost je totiž dlouhodobě neprodejná.

5 VYKOUPÍME VAŠI NEMOVITOST ZA TRŽNÍ CENU

Skvělá informace, rychle prodat a peníze dostane prodávající na ruku, proč toho tedy nevyužít?

Opět se jedná jenom o trik, jak se dostat k Vaší nemovitosti. Není možné koupit nemovitost za tržní cenu a poté jí se ziskem prodat. Pokud by se měl výkup nemovitosti vyplatit, musíte odečíst všechny poplatky spojené s prodejem, tudíž můžete počítat se 60 % - 70 % tržní hodnoty nemovitosti.

Tak co na to říkáte, zažili jste už fígle neprofesionálních makléřů?

Jedinou cestou jak se bránit podobným pokusům, je zůstat obezřetný a využívat služeb prověřených realitních společností. O kvalitách makléře napovídají například reference klientů, pokud jsou na webových stránkách realitní společnosti zveřejňovány, případně se doporučuje vybrat si makléře s odbornou certifikací.

Ptejte se makléře na to, co Vás zajímá, je tu pro Vás.

A nakonec ještě jeden fígl...

Stává se, tak jako i v jiných oborech, že makléř nabízí nízkou provizi než jiný makléř. Proč tomu tak je?

Vaše nabraná nemovitost mu zvýší počet jeho nemovitostí v nabídce. A bude dělat vše, co slíbil?

Makléř by měl v písemné podobě předložit rozsah svých služeb, se svým podpisem. Budete tak mít jistotu, že ke službám nebudou připočítány další poplatky.

Schopní a kvalitní makléři, v jakékoli formě reklamy, vždy vystupují sami za sebe, pod svým jménem a značkou realitní kanceláře.

Přeji Vám, ať Vás takové fígle nepotkají.

Petra Prosrová

RE/MAX Well

Kontaktní údaje

Petra Prosrová

telefon: 775 108 808
e-mail: petra.prosrova@re-max.cz

Uvažujete o prodeji, máte otázky?

Napište mi, ráda vám na ně odpovím.